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稳预期

昆明举行2022年度(上半年)集中交房仪式

来源: 昆明日报   2022-07-08 10:09   字号: [        ]

7月7日,“保交付·稳信心”昆明市2022年度(上半年)集中交房仪式在昆明会堂举行,共有23个楼盘项目参加。交房仪式现场,各项目的业主代表接过代表开启未来新生活大门的金色钥匙,部分“交房即交证”项目的业主代表还拿到了不动产权证书。

昆明市今年计划交付近150个楼盘。其中,上半年,昆明市有近30家房企的60余个楼盘交付,交付户数3万余套。

上半年共发出66张预售证

上半年,在“房住不炒”主基调下,市场调控和金融政策逐渐宽松,各城市因城施策,为供需两端提供了充足的支撑,市场波动逐渐趋于平稳。

云南省相继出台相关措施,要求各地按照“一城一策”,加快研究制定促进房地产平稳健康发展的政策措施,并落实好国家支持刚性和改善性住房需求,以及阶段性住房公积金支持政策,加大对新市民购房的支持力度。随后,昆明市相继出台多项措施,促进房地产市场健康发展和良性循环,明确进一步加大住房公积金、个人住房商业贷款对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度。各相关部门纷纷结合“转变作风、提高效能”,推出一系列举措,为复工复产、保质交楼工作给予重要基础保障。

昆明市相关利好政策纷纷落地,为行业注入持久的“强心剂”,也带来了信心。在省、市住房城乡建设等相关部门支持下,各房企积极复工复产,推进项目建设和销售工作。据统计,昆明市上半年共发出66张预售证,其中住宅项目预售证有57张,共12650套住宅,为整个昆明地产市场复苏起到了良好的推动作用。

上半年交付3万余套房源

对于房企而言,在加快项目建设的同时,如今的头等大事就是“保交付”。根据项目建设周期,2019年昆明主城五区销售的9万多套住宅在今年迎来交付高峰。据不完全统计,昆明市今年计划交付近150个楼盘。

当下,调动一切资源保竣工、保品质,成了企业积极应对内外部不确定性因素的关键。上半年,昆明共有60余个楼盘实现交付,涉及房源3万余套。

在这些交付项目中,有23个项目参加本次集中交房仪式,涉及万科城、万科公园城市、万科翡翠滨江、万科500里、万科大都会、万科翡翠、招商公园大道、招商依云国际、中铁诺德山海春风、中交·中央公园、金茂国际新城、青年说·悦领域、金地商置昆悦、俊发蓝湖俊园、俊发观云海、俊发城、大华公园天下、中交·碧桂园·映像美庐、绿地海之城、华侨城雨花玖悦、复地云极、中建·龙熙国际、中海云著。

其中,中建·龙熙国际、招商依云国际、中交·中央公园、大华公园天下、绿地海之城等项目不仅按质交房,还实现提前交房。此外,还有中海云著、中建·龙熙国际、复地云极、金茂国际新城、青年说·悦领域、金地商置昆悦、俊发蓝湖俊园、万科城、万科公园城市、万科翡翠滨江等10个项目做到“交房即交证”。  

对于纳入“交房即交证”的项目,昆明不动产登记机构主动服务,开通绿色通道,压缩办理时限,确保开发企业在向购房人交房的同时,即可交付不动产权证。办理时间由原来首次登记5个工作日、转移登记5个工作日,压缩至首次登记1个工作日、转移登记当日办结。

“以往,从交房到办理不动产权证,需要等一两年甚至更久,购房者办理不动产权证还得准备各种资料。如今,‘交房即交证’政策的实施,缩短了办证周期,提高了办证效率,帮助企业节约了人工成本、时间成本,最大限度保障了购房者权益,从而促进项目的销售及回款。”云南万科企业有限公司相关负责人介绍,“交房即交证”不仅彰显了开发企业的实力和综合运力,还促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量,提升了企业口碑及业主的满意度。

目前,昆明市为打造一流营商环境,正在修订和完善新建商品房“交房即交证”改革服务措施,旨在通过登记末端的服务改革,倒逼前端项目审批、预售管理、竣工验收等行政审批环节改革,进而优化和提升商品房项目从建设审批到建成集联合验收、登记办证于一体的综合服务效能,不断增强市民的获得感、幸福感、安全感。该措施待修订后,将在全市范围内实施。(记者吴劲松报道